新城控股:前三季度营收增2成 拿地骤降转让项目过冬_销售

新城控股:前三季度营收增2成 拿地骤降转让项目过冬_销售
新城控股:前三季度营收增2成 拿地骤降转让项目过冬 10月25日晚间,新城控股发布未经审计的第三季度陈述。布告显现,新城控股本年前三季度共营收295.6亿元,同比添加19.22%,其间归属于上市公司股东净利润约37.32亿元,同比添加19.57%。第三季度新城控股拿地13处,并转让了21个项目权益获101亿买卖对价。 合同出售增速放缓 吾悦广场完结年度开业方针3成 在克而瑞的2019年1-9月房企出售排行榜中,新城控股的操盘金额排职业第8位,与上一年排名相等。据新城控股发表的数据,前三季度共完成出售金额1976.9亿元,比上年同期添加23.89%,与2018年前三季度高达113%的增幅比较有显着放缓。截止现在,新城控股已完结年度出售方针的73.2%。比照国家统计局发布的1-9月房地产出售面积与金额添加数据,仍领先于职业均匀。第三季度,新城控股旗下的“吾悦广场”新开业5家,当时已完结年度方针的32%。 数据截选自新城控股第三季度陈述 拿地数量骤降 存货大涨六成 比照上一年同期的拿地速度与新增土地价款,本年新城控股第三季度的拿地节奏突然放缓。南都记者整理新城控股月度运营陈述发现,比照上一年第三季度拿地近40幅、本年上半年拿地80幅的节奏,新城控股三季度仅经过挂牌方法获得13块地,共需付出土地价款约12.66亿,新增土地价款仅占第三季度合同出售额的1.68%,公司出资拿地力度可谓急刹。 尽管第三季度拿地放缓,存货却仍是足够。新城控股发表,因土地储备和项目规划上升,陈述期内公司存货从1455.7亿元大幅上升62.5%,增至2365.4亿元。 年内到期非活动负债增167亿 转让项目优化财物结构 新城控股的负债状况一向备受重视。最新布告显现,由于长期告贷一年内到期部分余额添加,新城控股一年内到期的非活动负债添加167亿元到274.6亿元。到期末,新城控股长期告贷约为279.47亿元,同比添加18.07%,公司净负债率约61.6%。 为应对商场改变和优化公司财物负债结构,新城控股于7月决议拟转让总额不超越150亿元的项目公司股权及相关债务。在第三季度,新城控股累计就21个项目公司与相关买卖对方签订了股权及债务转让协议,买卖对价算计约为101.5亿元,约占公司2018年底经审计归母净财物的33.30%。布告显现,新城控股在第三季度偿还了17.8亿的短期告贷和近10亿的敷衍收据,减少了78.5%短期告贷,敷衍收据也同比下降近六成。 数据内容截选自新城控股第三季度陈述 采写:南都记者李群 修改:李群